Actus chiffrées
Longévité - Seniors - Marché - Familles - Budget & tous les sujets que nous aimons exposer dans nos formations & consulting.
Les formations sont actualisées chaque année : table de mortalité publique, statistiques marché du viager, statistiques concernant les seniors, Cour de cassation et bien d'autres thématiques. Cette rubrique "Chiffres" est mise à jour régulièrement sur notre site. N'hésitez pas à partager cette page ainsi que nos articles presse !
95%
Des seniors souhaitent rester à domicile le plus longtemps possible. Le maintien à domicile est leur priorité.
95%
Des seniors sollicitent leur notaire en amont, pour s'informer des conditions de vente en viager.
65%
Des aidants familiaux sont des femmes. Situations d'aidance : proche âgé, enfant ou conjoint handicapé, maladies.
44%
Des pensionnés perçoivent une pension de retraite inférieure à 1 500 €.
1 million de femmes vit uniquement de la pension de réversion.
Les espérances de vie
Entre probabilités, confusion collective et réalité constatée...
Nous expliquons dans nos journées de formation comment bien comprendre différentes E.V, comment bien utiliser les tables de mortalité pour traiter les objections des vendeurs qui se fient majoritairement aux E.V médiatisées.
Une formation actuarielle est nécessaire à l'apprentissage métier.
79,32 ans
E.V HOMME INSEE
Données arrêtées à fin 2022
85,29 ans
E.V FEMME INSEE
Données arrêtées à fin 2022
88/90 ans
Réalité E.V HOMME constatée sur le terrain
93/95 ans
Réalité E.V FEMME constatée sur le terrain
Les seniors. Une clientèle complexe, parfois fragilisée, pour qui, il faut anticiper une protection future. En effet, les aléas longévité lient automatiquement clauses juridiques et conditions financières dans les contrats de vente. Nos formations intègrent la thématique de la Longévité pour expliquer comment se comporter en clientèle, ce qui doit être anticipé dans les contrats, et ce, pour séréniser les parties.
31 000 centenaires
en 2024
Statistiques INSEE
15,3 millions
Nombre de pensionnés retraite (CNAV)
1,1 million d'expatriés
6 - 12 mois, durée moyenne séjour institution pour les hommes et 2 ans pour les femmes
10 à 12 ans
Ecart entre le physiologique et le psychologique
Les investisseurs. Une clientèle aux attentes diverses et variées : politique sociale et performance financière pour les institutionnels, diversification du patrimoine et placement retraite pour les investisseurs privés. Quel que soit le profil acheteur, les calculs financiers basés sur une logique actuarielle prenant en compte "le risque de surlongévité" est à maîtriser pour sécuriser l'investisseur. Les clauses juridiques quant à elles, sont à anticiper et à imposer parfois pour certaines situations familiales. Connaître des articles du Code civil, connaître des articles du CGI (Code Général des Impôts), connaître certaines lois "vieillissement", savoir réaliser des projections financières, sont indispensables pour réaliser une transaction fiable et solide.
45-50 ANS
Âge moyen des investisseurs privés
INVESTISSEURS PRIVÉS
75 % sont des hommes
25 % des femmes
INSTITUTIONNELS
représentent environ 60 % des investisseurs
RÉPARTITION MARCHÉ
environ 60 % nue-propriété, 40 % viager
27,5 % de la population française est senior (60 ans +). La tranche d'âge des vendeurs en viager dépasse les 70 ans, ils sont plus de 10 millions âgés de 70 ans et +. Les seniors détiennent 46 % de la richesse immobilière en France et 60 % l’épargne financière française. Le marché du viager quant à lui, progresse de 25 % par an pour quantifier en 2024, + de 10 000 transactions voire plus...
Le marché viager
Chaque année, nous actualisons les données concernant le marché du viager et de la nue-propriété. Plusieurs grahiques sont joints à nos modules de formation (pièces annexes) : marché viager, population senior, nombre de pensions de retraite versées, centenaires etc. Ces éléments chiffrés servent à argumenter notamment les méthodes de calculs, le raisonnement mathématique lié aux tables de mortalité, l'application des honoraires de vente, les méthodes fiscales des notaires et Administration fiscale.
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La population française
Répartition par tranche d'âges
En fonction de l'âge du ou des vendeurs, les calculs effectués pour la partie occupation viagère varient. En fonction du statut marital du couple (marié, non marié, pacsé etc.), la fiscalité varie, notamment au moment du décès d'un des conjoints. Nous expliquons dans nos formations l'impact quant aux droits de succession liés au statut marital. La société change, les modes de vie aussi, les générations d'hier ne sont pas celles d'aujourd'hui et encore moins, celles de demain. Savoir comment est répartie la population en termes d'âges et sexes, permet d'anticiper le développement d'un nouveau marché et attitudes sociétales nouvelles qui déterminent des types différents, de ventes en viager. Des solutions nouvelles sont à adapter à la demande des vendeurs et leurs modes de vie... Le Code civil sera de ce fait révisé, cela nous semble une évidence...
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17,2 MILLIARDS
C'est le montant rapporté à l'État en 2022 en droits de succession et de donation. Une augmentation de 120 % ces 12 dernières années.
Source : lopinion.fr, article du 15/09/2023
L’économie des ménages français atteint 6 000 milliards d’euros : quid des placements phares ?
Le matelas financier des Français est confortable. En effet, les économies des ménages hors patrimoine immobilier représentent 6 000 milliards d’euros. Cette somme représente près du double du PIB et de la dette publique. Certains produits sont privilégiés par les particuliers pour faire fructifier cette épargne colossale.
Article Meilleurtaux Placement, pour le consulter :
https://placement.meilleurtaux.com/placement-financier/actualites/2024-novembre/economie-menages-francais-atteint-6000-milliards-euros-quid-placements-phares.html
